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美國全國房地產經紀商協會(National Association of Realtors)當地時間22日公布數據顯示,今年7月美國成屋銷售量環比下降2.2%,銷售量低于市場預期。
數據顯示,美國7月成屋銷售量按年率計算為407萬套,較去年同期減少16.6%,其中東北部和中西部成屋銷售量較去年同期減少超過20%。價格方面,7月成屋價格中值為40.67萬美元,同比增長1.9%,是今年1月以來首次出現價格同比上漲。庫存方面,7月底待售房屋共111萬套,環比增長3.7%,同比則下降14.6%。按照當前銷售速度,需要3.3個月售出市場上的所有房屋。在供需平衡的市場,通常需要5個月至6個月來售出市場上所有房屋。
美媒分析認為,受美聯儲連續加息應對通脹影響,美國房地產市場持續低迷。近來美國長期國債收益率走高推高了房貸利率。高房貸利率和低庫存是導致成屋銷售量減少的主要原因。高房貸利率削弱了潛在購房者的購買力導致購房需求減少,但庫存嚴重不足仍推高了房價。對于價格較低的房屋,競價購買仍非常普遍。
據美國住房金融機構房地美(Freddie Mac)17日公布數據顯示,美國30年期固定抵押貸款平均利率升至7.09%,創造自2002年4月以來的最高紀錄。(完)
(文章來源:中國新聞網)
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