中國網財經6月30日訊 6月27日，牛欄山母公司順鑫農業發布公告稱，擬以30.98億元的價格在北京產權交易所掛牌的方式公開轉讓全資子公司北京順鑫佳宇房地產開發有限公司(以下簡稱：順鑫佳宇)100%的股權。順鑫農業稱，此舉為聚焦主業發展，擬剝離房地產業務。剝離巨虧地產業務后，順鑫農業面臨的更大挑戰來自于其核心業務板塊——旗下白酒業務板塊，受行業調整以及公司內部因素影響，牛欄山發展陷入瓶頸。

甩掉巨虧房地產業務

順鑫農業在公告中稱，若公開掛牌期間未能征集到意向受讓方，公司將按照法律、法規等相關規定調整價格后再次掛牌，經過多輪價格調整仍未能征集到意向受讓方，公司控股股東北京順鑫控股集團有限公司或其指定關聯方，將以不低于 22.5 億元的價格參與此次摘牌。

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連年虧損的順鑫佳宇一直是順鑫農業的“燙手山芋”。2016年至2021年，順鑫佳宇累計虧損達到19.22億元，并在2022年巨虧7.76億元，拖累順鑫農業錄得上市十年來首次虧損。

順鑫農業是北京市第一家農業上市公司，白酒、豬肉為其兩大主業，其中白酒業務貢獻了7成的營收。目前順鑫控股的唯一股東系北京市順義區國有資本經營管理有限公司，實際控制人為北京市順義區國資委。

白酒業務遭遇渠道隱患

2022年，順鑫農業出現上市25年來首次虧損，營業收入116.78億，較同期減少31.91 億元，降幅 21.46%；凈利潤虧6.73億元，較同期減少7.76億元，降幅高達758.08%。

旗下核心業務板塊白酒業務板塊也陷入衰退，2022年白酒營收81.09億元，同比減少20.70%。其中主力產品“白牛二”(42度牛欄山陳釀酒)銷售量同比大幅下滑24.4%。

在業內人士看來，順鑫農業下屬牛欄山二鍋頭業績下滑的主要原因是其渠道政策隱患。白酒行業專家肖竹青指出，牛欄山多年來執行的是大商優于中小經銷商的政策，享受政策優勢的大商低價串貨傾銷沖擊了整體牛欄山二鍋頭價格體系，造成市場受到沖擊，導致渠道商沒有動力推牛欄山二鍋頭，“一個酒廠管理層為了任期內短期業績考核肯定會傾斜政策討好大商，但是從追求可持續發展戰略角度分析，制定公平公正公開的渠道政策是維系良好價格體系的根本，這樣的決策是對未來可持續發展負責任。”

中國網財經記者了解到，牛欄山白酒銷售主要采用經銷模式，牛欄山酒廠在北京市場與平臺商深度綁定，外阜市場主要采用區域大商模式開拓市場。區域大商負責區域的商超、餐飲和流通全渠道銷售。順鑫農業2022年年度董事會經營報告顯示，公司白酒行業前五大經銷客戶的銷售收入總額17.32億元，銷售占比為21.36%，在行業處于較高水平。

肖竹青表示，過去中國酒業是渠道驅動，酒廠努力討好大商就可以獲得大發展，現在中國酒業進入消費者驅動新階段，每個酒廠都需要努力為消費者創造價值才能獲得生存和發展