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              現場|凱德楊欽富:現在是存量時代,商業保鮮非常重要
              2022-11-02 20:47:44 來源:


              【資料圖】

              焦點財經訊 盼盼近年來,商業地產歷經深層次變革,在科技、互聯網、消費模式等影響下不斷創新、進化與突破。11月2日,觀點商業年會盛大啟幕,行業知名企業高管出席。

              凱德投資(中國)商業管理首席執行官楊欽富在發表演講時表示,一個大變革的時代,商業板塊在所有的房地產板塊里面,是最容易受外部影響的。

              他認為,在此背景下,商業地產“突圍”有三個法則:

              一是動力,保持信念和主動性的狀態;二是能力,市場優勝劣汰的法則下,專業能力很重要;三是魄力,要邁出舒適圈,強化抗風險能力。

              此外,他還表示,現在是一個存量時代,商業如何保鮮非常重要。

              對凱德來說,之前把三四線的一些項目賣出去了,保留了一二線的項目,是因為凱德知道自己的管理平臺能力有限,不能拉得太遠。凱德目前是45個項目,不小不大,這45個項目可以管控好,管理團隊每年每個月都會到所有的項目走一圈,對項目的了解比較深刻。

              他透露,凱德新加坡最標桿的來福士項目,是1984年開業的,到現在還是品牌首選。這是因為凱德每年一直在投入,至今投入改造的成本比之前建造的成本還多,一直在進行硬件上的翻新,管理上的更新,才有這樣的結果。

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