(資料圖)
金融界11月11日消息 杭州某銀行下發給各支行、分行營業部及個貸經營中心的通知,題為《關于調整杭州市個人住房按揭貸款政策的緊急通知》(以下均簡稱為“通知”)。通知中對杭州首套住房的貸款部分認定條件、二套首付比例以及首套房、二套房貸款利率進行了調整。
通知稱:
為堅持 “房子是用來住的,不是用來炒的”的定位,支持剛性和改善性住房需求,促進杭州市住房市場平穩發展,現就調整杭州市差別化往房貨款政策事項通知如下,請遵照執行:
一、對于在杭州市無住房、但有住房按揭貸款記錄且相應貸款已結清的居民家庭,為改善條件再次購買普通自住房,可按首套房貸政策執行。政策調整范圍為杭州市限購區。
二、為改善居住條件,貸款購買第二套普通自住房的居民家庭,最低首付比例為 40%,政策調整范圍為杭州市限購區。
三、對貸款購買普通自住房的居民家庭,首套利率不得低于同期貸款市場利率報價減20個基點,即最低利率為 LPR-20BP;二套房貸利率不得低于同期貸款市場利率報價加 60個基點,即最低利率為LPR+60BP;政策調整范圍為杭州市全轄。
四、本次政策調整自2022年11月11日開始執行,以購房網簽合同日期為準,即2022年11月10日及以前的網簽合同,仍按原政策執行。
五、未調整房貸政策按原差別化房貸政策執行。
此外,建行杭州分行一位負責房貸業務的經理也確認了上述政策調整,雖還未官宣,但市場目前已經在按照新政執行。另據中證報消息,當地某國有銀行多個網點工作人員稱,確實有這個政策,已經對外跟客戶這么傳達了,但還沒有收到官方文件。

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