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觀點網訊：11月24日，惠譽發布一篇報告表示，最新出臺的一系列旨在改善中國房地產開發商的融資渠道，促進向陷入困境的開發商和項目發放信貸的支持性措施，如果成功實施，可以緩解開發商的流動性壓力。

惠譽表示，新房銷售的全面復蘇仍然是開發商流動性狀況持續改善的關鍵。

觀點新媒體了解到，惠譽預計經營環境不會有重大改善，因為在經濟增長放緩和預售房產交付不確定性的情況下，購房者的信心仍然脆弱。惠譽預計，年度合同銷售額將同比下降0%-5%，凸顯了惠譽對房地產行業的展望惡化。

惠譽認為，全國大多數城市的房價將面臨適度的壓力。然而，交易往房價向來很高的一二線城市傾斜，這將改變新房的銷售組合，從而導致新房平均銷售價格數據大致穩定。

惠譽預計政府將采取進一步措施來穩定該行業。然而，旨在支持住房需求的政策將保持謹慎和選擇性，因為政府會避免采取可能導致房價再度上漲的政策。防控政策和預售房產的及時交付也是影響購房者情緒的關鍵因素。最近宣布的支持民營開發商的措施的有效實施對流動性也很重要。