(相關(guān)資料圖)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月27日消息，珠海市近日出讓2宗涉宅地，分布于高新區(qū)科創(chuàng)北圍、香洲區(qū)十字門灣仔片區(qū)。最終，該2宗地由華發(fā)共以底價(jià)18.6億元包攬。

觀點(diǎn)新媒體了解到，高新區(qū)科創(chuàng)北圍興中路南、新灣五路東側(cè)地塊，由珠海華淇開發(fā)建設(shè)有限公司（華發(fā)）以底價(jià)133400萬元競(jìng)得，成交樓面價(jià)11793元/㎡。

該地塊位于高新區(qū)科創(chuàng)北圍興南路北、新灣四路西側(cè)，宗地面積52215.11㎡，容積率：2.17%，建筑面積：≤113116.31㎡（其中二類居住建筑面積≤87027.82㎡，商業(yè)建筑面積≥9669.76㎡，一級(jí)鄰里中心建筑面積≥11002㎡，18班幼兒園建筑面積5416.73㎡）。

另根據(jù)地塊出讓要求，競(jìng)得人須自《合同》簽訂之日起三年內(nèi)完成20億元（或等額外幣）人民幣固定資產(chǎn)投資（含土地價(jià)款），其中盡量包含實(shí)際利用外資金額1億美元（或等額外幣或境外人民幣），該1億美元（或等額外幣或境外人民幣）需自《合同》簽訂之日起二年內(nèi)完成投入。

此外，競(jìng)得人還須在B區(qū)域內(nèi)建設(shè)商業(yè)功能建筑面積不少于9669.76㎡，建設(shè)成本不低于人民幣5500元/㎡（不含土地價(jià)款）。須自持商業(yè)建筑面積≥50%（即建筑面積≥4834.88㎡），自持年限不低于8年，其余商業(yè)建筑可采取分割出售返租等方式，引進(jìn)品牌商家入駐，運(yùn)營(yíng)時(shí)間不少于5年。

十字門灣仔片區(qū)通航一路西側(cè)、景秀二路南側(cè)地塊，由珠海華凌開發(fā)建設(shè)有限公司（華發(fā)）以底價(jià)52900萬元競(jìng)得，成交樓面價(jià)12035元/㎡，實(shí)際樓面價(jià)19891元/㎡。

該地塊位于十字門灣仔片區(qū)通航一路西側(cè)、景秀二路南側(cè)，宗地面積15156.84㎡，容積率2.9%，建筑面積：≤43954.55㎡（其中一級(jí)鄰里中心建筑面積12310㎡）。