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觀點網訊：12月12日，深交所發布關于紅土創新鹽田港倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金產品變更暨擴募份額上市和深創投-鹽港倉儲物流2號資產支持專項計劃掛牌條件確認申請文件的審核問詢函。

問詢函提出如下問題：請基金管理人論證底層資產是否符合基礎設施資產現金流來源合理分散，且主要由市場化運營產生的相關要求；進一步說明若基礎設施項目整租的運營方式發生變化，或租賃方出現整體退租情況，是否有具體的風險預案及經營計劃。

基金管理人須進一步說明關聯交易定價機制，論證關聯交易價格的合理性，并進行詳細信息披露和充分風險揭示。

基金管理人在決策機制、擴募安排等方面進一步研提風險防范措施，并完善對外部運營管理機構的激勵約束機制，提出有效措施防范同業競爭和利益沖突，保障基金份額持有人利益。

據觀點新媒體了解，紅土鹽田港REIT定向擴募的發售對象不超過35名，實際募集金額在扣除基礎設施基金層面預留費用后，擬全部用于認購深創投-鹽田港倉儲物流2號資產支持專項計劃全部資產支持證券，進而新購入基礎設施項目（即世紀物流園項目）。