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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月14日，上海嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)嘉定新城JDC1-1901單元地塊公示，將打造22幢高層、小高層住宅以及7幢商業(yè)辦公用房。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，地塊可售住宅15.38萬(wàn)㎡，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)50400元/㎡，項(xiàng)目共由6宗子地塊組成，本次公示的為E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3這4宗涉宅性質(zhì)用地?？傆玫孛娣e7.54萬(wàn)㎡，容積率2.486，總建筑面積30.69萬(wàn)㎡，地上計(jì)容面積18.71萬(wàn)㎡，地下建筑面積10.96萬(wàn)㎡。地上建筑包括可售住宅、保障房、配套用房、商辦等業(yè)態(tài)。

根據(jù)公示，項(xiàng)目將打造22幢12-27F的高層、小高層住宅（含1幢27F保障房），4幢辦公，3幢商業(yè)，1幢2F的體育館以及3幢社區(qū)配套用房，部分沿街住宅樓棟還帶有底層商業(yè)。

此前的9月26日，中建二局以底價(jià)64.36億元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)17460元/㎡。有消息稱，該項(xiàng)目或由萬(wàn)科進(jìn)行操盤。根據(jù)出讓要求，該地塊出讓范圍內(nèi)需配置建筑面積約4545㎡的社區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施；

同時(shí)地塊內(nèi)應(yīng)引入多樣復(fù)合的功能業(yè)態(tài)，鼓勵(lì)設(shè)置商住辦立體混合功能，具體包括商業(yè)、辦公、居住、文化、社區(qū)服務(wù)等業(yè)態(tài)內(nèi)容；

此外，地塊應(yīng)與嘉定新城現(xiàn)有重點(diǎn)資源布局協(xié)同，辦公物業(yè)宜引入國(guó)際國(guó)內(nèi)醫(yī)療健康服務(wù)、人工智能、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、新能源汽車及零部件、商貿(mào)服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等細(xì)分行業(yè)的內(nèi)外資企業(yè)總部基地和研發(fā)機(jī)構(gòu)。