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觀點網訊：12月21日，地政總署公布，一幅位于九龍啟德第2A區4號地盤、5（B）號地盤及10號地盤的新九龍內地段第6649號的用地，以87.03億港元批予鋒城投資有限公司（母公司：長江實業集團有限公司），每方呎樓面地價6138港元，批租期為五十年。

據悉，該公司為出價最高的投標者，該地皮早前合共收到6份標書，入標的發展商包括長實、恒地、南豐、旭日國際、會德豐地產、嘉華國際伙拍信置入標。

觀點新媒體獲悉，該地皮為本季度規模最大官地，地皮面積約21.44萬平方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，最高可建面積141.8萬平方呎，不包括將由買方按照賣地條件所興建的兩所安老院舍暨日間護理單位、家長／親屬資源中心和留宿幼兒中心的政府地方的樓面面積。

該地皮市場估值介乎113.4億港元至148.89億港元，每呎樓面地價8000至10,500港元，低于市場估值下限逾20%。

對于中標該地皮，長江實業執行董事吳佳慶女士表示，對今次以相宜價錢投得啟德新區的大型地皮感到非常高興。該項目地理條件優越，位處宋皇臺港鐵站上蓋，日后亦有地下購物街連接九龍城傳統區域及啟德港鐵站，預料落成后的中小型住宅單位將廣受歡迎，可望帶來非常理想的回報。