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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊根據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，截止12月26日，全國超330個(gè)省市（縣）發(fā)布樓市寬松政策超千條，政策中涉及到優(yōu)化限購的有48城，111條；優(yōu)化限貸的有173城，240條；優(yōu)化限售的有33城，41條；調(diào)整公積金的有235城，416條；調(diào)整限價(jià)的有29城，34條；購房補(bǔ)貼的有187城，256條；、調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管的有115城，132條。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜指出，政策核心邏輯在于：一是給予房企融資支持，支持房企債務(wù)展期，緩解企業(yè)的資金壓力，穩(wěn)定市場主體預(yù)期；二是為個(gè)人購房信貸提供支持，帶動(dòng)市場銷售恢復(fù)；三是“保交樓”，解決期房交付問題，提振市場情緒，穩(wěn)住購房者信心。

近期高層領(lǐng)導(dǎo)多次強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)重要性，防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)成為2023年的重要內(nèi)容。

他指出，預(yù)計(jì)2023年，在“房住不炒”基調(diào)下，供需兩端政策均有繼續(xù)優(yōu)化空間，政策力度有望進(jìn)一步加強(qiáng)，核心一二線城市特別是核心二線城市，政策優(yōu)化空間較大，如限購、“認(rèn)房又認(rèn)貸”等方面繼續(xù)調(diào)整，一線城市政策優(yōu)化預(yù)期亦在增強(qiáng)，降低房貸利率、降低首付比例、降低稅費(fèi)等存在空間；支持企業(yè)合理融資需求，房企融資鏈條有望進(jìn)一步暢通，企業(yè)資金面有望得到改善，特別是頭部優(yōu)質(zhì)房企的資金支持力度將繼續(xù)強(qiáng)化；“保交樓”仍然是側(cè)重點(diǎn)，專項(xiàng)借款及配套資金加快落地，有望取得更多實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，共同促進(jìn)購房者預(yù)期好轉(zhuǎn)。