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觀點網訊：12月29日，摩根士丹利發布研究報告稱，予領展房產基金“增持”評級，目標價60港元。公司斥資約21.61億新加坡元收購兩項新加坡零售物業，作價較估值折讓6%。

據觀點新媒體了解，該行表示，上述交易以4.9%收益率進行，對利潤或將帶來溫和加速；并預計債務成本率為4.5%。截至10月年度化凈物業收入取得1.06億坡元，占2022財年的7%，另預計到2024財年占比將達6.2%。

報告中稱，集團仍在尋求為此次和未來的交易引入資本合作伙伴。在這次交易后，新加坡資產將占領展資產組合價值的約5%；另集團資產負債率或將增加至27.1%，而2023財年上半年則為22.7%。