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樂居財經王敏  12月31日下午，“新路——2023丁祖昱評樓市年度發布會”舉行。自2016年始，“丁祖昱評樓市”年度發布會已成功舉辦七屆，成為中國地產行業最受關注的盛會之一。進入直播》》

丁祖昱表示，從2016年-2022年一線城市二手房成交面積變動情況來看，北上廣二手房市場已重回三年前，深圳跌至2016年來新低。

斷貸停工出現后，天津、重慶、鄭州等城市房地產市場開始出現了“買舊不買新”的情況。天津、重慶兩地二手房成交套數在2022年1月后開始明顯超越新房成交套數。

2022年下半年，部分重點城市二手房掛牌量增幅較大，其中，上海2022年11月新增掛牌量較2022年6月增長64%，廣州、寧波、北京、深圳均出現超過10%的增幅。二手房供給增加，供需關系逆轉。