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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月11日，據(jù)武漢發(fā)布，武漢市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推行二手房“帶押過(guò)戶”深化登記金融協(xié)同服務(wù)工作的通知》。這意味著今后武漢在二手房交易過(guò)程中，賣方不需要先歸還原有房貸即可完成過(guò)戶登記，買方可帶抵押過(guò)戶獲取金融貸款。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，《通知》指出，買賣雙方達(dá)成交易意向，通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)申報(bào)二手房買賣合同網(wǎng)簽。買方向買方貸款銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款，賣方向賣方貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款和“帶押過(guò)戶”，簽訂抵押貸款、提前還款、資金管控方式等相關(guān)協(xié)議，買賣雙方貸款銀行審批通過(guò)。

買賣雙方及雙方貸款銀行共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理二手房“帶押過(guò)戶”登記事項(xiàng)。貸款銀行收到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)推送的登記信息后，按照協(xié)議約定，及時(shí)從資金管控相關(guān)賬戶中劃扣賣方所欠債務(wù)，結(jié)清賣方貸款，剩余部分劃轉(zhuǎn)至賣方個(gè)人銀行賬戶。

武漢市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，進(jìn)一步支持我市開(kāi)展二手房“帶押過(guò)戶”工作，旨在優(yōu)化我市營(yíng)商環(huán)境，支持剛性和改善性住房需求，保護(hù)交易安全，提高登記效率。

據(jù)悉，目前招商銀行、光大銀行作為試點(diǎn)銀行正積極研究探索試點(diǎn)二手房買賣跨行信貸流程，推進(jìn)“帶押過(guò)戶”全面落地。