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焦點財經訊1月10日,人民銀行、銀保監會聯合召開主要銀行信貸工作座談會指出,要有效防范化解優質頭部房企風險,實施改善優質房企資產負債表計劃,聚焦系統重要性優質房企,引導優質房企資產負債表回歸安全區間。
對此,中指研究院企業研究總監劉水表示,改善優質房企資產負債表,防范化解優質頭部房企風險,將是新一年房地產金融工作的重中之重。 去年12月份,中央經濟工作會議,將防范化解房地產風險作為防范化解重大經濟金融風險的首位。此次座談會,在落實中央經濟工作會議精神,也表明通過實施改善優質房企資產負債表計劃,防范化解優質頭部房企風險,將是新一年房地產金融工作的重中之重。
劉水認為,系統重要性優質房企將得到更大支持。座談會指出,實施改善優質房企資產負債表計劃,聚焦專注主業、合規經營、資質良好、具有一定系統重要性的優質房企。表明專注主業、經營穩健、財務良好、有較大行業影響力的頭部房企,將會得到政策進一步支持。
此外,“四項行動”支持優質房企,方式更加具體和豐富。座談會指出,開展“資產激活”“負債接續”“權益補充”“預期提升”四項行動。資產激活,將把優質房企的開發項目、土地、存量資產等激活,為房企補充流動性。負債接續,在房企的信貸、債券等方面,支持存量債務展期,支持新的融資。權益補充,支持房企股權融資。預期提升,提升金融機構對房企的預期,進而增加對房企的融資支持。對房企的支持方式更加豐富和全面,將有效防范化解優質頭部房企風險。
近期打開的房企融資渠道將繼續維持。會議指出,要落實好“金融支持16條”措施,保持房企信貸、債券等融資渠道穩定,滿足行業合理融資需求。表明去年11月以來,支持房企融資的“三支箭”將繼續推進,這些房企融資渠道將繼續維持。

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