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觀點網訊：1月28日，安徽省人民政府辦公廳發布關于印發進一步盤活存量資產擴大有效投資實施方案的通知。

據觀點新媒體了解，通知提到，對存量規模較大、當前收益較好或增長潛力較大的基礎設施項目資產，著力用好金融工具重點盤活。對綜合交通樞紐改造、工業企業退城進園等，通過吸引社會資本統籌實施項目改擴建。對長期閑置但具有較大開發利用價值的項目資產，注重引入專業力量有序推進市場化運營。

對權屬清晰、運營成熟穩定的收費公路、港口等項目，支持通過基礎設施領域不動產投資信托基金（REITS）、資產證券化等方式進行盤活。鼓勵鐵路、公路、港口領域存量項目采用政府和社會資本合作（PPP）模式盤活。支持交通領域企業以自主開發、轉讓、租賃等方式利用現有建設用地，對既有交通站場、毗鄰地區以及沿線資源實施土地綜合開發。通過招租方式從優選擇經營者盤活站場閑置房產資源，實現以商養站、商站合一。

允許參與水利開發利用的市場主體依法享有水資源利用優先權，在生態環境保護政策允許范圍內從事農業、文旅、康養等產業開發。對具有經營性收入或水生態產品價值的水利水電資產，通過拓展經營、整合重組等方式提升資產效益和綜合盈利水平。

以兼并重組、資產劃轉、聯合整合等方式，將分屬不同項目單位的同類型資產權屬劃轉到同一原始權益人，積極通過REITs、資產證券化等方式盤活。將具備長期穩定經營收益、使用者付費比例高的污水垃圾處理、供水供熱供氣等資產，支持通過轉讓—運營—移交（TOT）、改建—運營—移交（ROT）、委托運營、股權合作等方式，引入戰略投資方和專業運營管理機構，提升存量資產項目的運營管理能力。

鼓勵新建項目建設和存量項目管理、運維打包，引入行業龍頭企業統一規劃建設運營。通過提升品質、精準定位、完善用途等，引導社會資本參與老舊小區配套公共服務設施提升建設及后期運營管理。支持專業運營機構參與盤活改造城市低效商務樓宇，嵌入更多新業態、新元素，打造城市創新創業新空間。統籌推進閑置低效國有住宅改造用于保障性租賃住房。