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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月30日，格力地產(chǎn)股份有限公司公布，預(yù)計(jì)2022年年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)為-23.86億元到-28.63億元，與上年同期相比，將減少27.06億元到31.83億元，同比減少844.24%到993.09%，且出現(xiàn)虧損。

觀點(diǎn)新媒體了解到，格力地產(chǎn)稱，報(bào)告期內(nèi)，受新冠疫情及房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)下行影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交規(guī)模及成交價(jià)格均出現(xiàn)大幅同比下滑，購(gòu)房需求市場(chǎng)仍處于探底階段，交易量和房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了不同程度的下滑。

該公司一年內(nèi)到期有息負(fù)債規(guī)模較大，為保證有息負(fù)債按期償還及已發(fā)售建設(shè)項(xiàng)目如期交付，必須以更加靈活的銷售策略加大銷售力度，保證存貨及投資性房地產(chǎn)等主要資產(chǎn)的變現(xiàn)，以期快速回籠資金，改善資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)。

此外，基于2022年資產(chǎn)負(fù)債表日及當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，參考目前市場(chǎng)價(jià)格和該公司各項(xiàng)目銷售計(jì)劃，按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則謹(jǐn)慎性要求，格力地產(chǎn)對(duì)截至2022年12月31日合并報(bào)表中主要資產(chǎn)進(jìn)行了減值測(cè)試，并按會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求計(jì)提減值準(zhǔn)備，預(yù)計(jì)計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備15.80-18.96億元，預(yù)計(jì)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值下降5.37-6.45億元。

同日，格力地產(chǎn)披露重大資產(chǎn)重組的進(jìn)展，此前擬發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購(gòu)買珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司全體股東持有的免稅集團(tuán)100%股權(quán)，并擬向不超過(guò)35名符合條件的特定對(duì)象非公開發(fā)行股票募集配套資金。

格力地產(chǎn)及有關(guān)各方正在有序推進(jìn)本次重組所涉及的各項(xiàng)工作。截至本公告披露日，本次重組涉及的審計(jì)、評(píng)估工作尚未完成。