(資料圖片僅供參考)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月7日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2022年廣州全市監(jiān)測(cè)點(diǎn)租金水平為55.35元/平方米/月，同比微幅增長(zhǎng)0.35%，漲幅較2021年有所收窄。

其中，中心區(qū)域相對(duì)堅(jiān)挺，近郊區(qū)域小幅回升，遠(yuǎn)郊區(qū)域連年下降。中心區(qū)域租金水平分別為62.29元/平方米/月，自2016年以來保持正增長(zhǎng)趨勢(shì)；近郊區(qū)域租金水平有所修復(fù)，2022年租金為39.22元/平方米/月，同比微幅上升0.68%；遠(yuǎn)郊區(qū)域?yàn)?9.54元/平方米/月，同比下降3.76%，連續(xù)三年回落。

在各戶型租金單價(jià)方面，1房戶型平均租金最貴，達(dá)到70.38元/平方米/月，2房戶型平均租金水平為51.48元/平方米/月，3房戶型租金最低，4房及以上戶型普遍以大平層、豪宅為主，租金水平較3房高。

在租金回報(bào)率方面，由于2022年熱門樓盤網(wǎng)簽均價(jià)普遍呈跌勢(shì)，部分租金堅(jiān)挺或小幅上升的樓盤租金回報(bào)率同比去年有小幅提升，過半的熱門樓盤租金回報(bào)率突破2%，租金的漲幅明顯慢于房?jī)r(jià)漲幅導(dǎo)致租金回報(bào)率不斷被拉低的現(xiàn)象得到一定緩解。