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觀點網訊：2月8日，在北京2022年第五批次土拍中，歷經6次報價，越秀集團以25.99億+1.5萬㎡現房銷售面積競得石景山蘋果園地塊，樓面價約4.86萬/㎡，溢價率15%。

觀點新媒體獲悉，石景山區蘋果園交通樞紐商務區土地一級開發項目1604-631-2、1604-634地塊用地性質為R2二類居住用地和A334托幼用地，土地面積26060.75㎡，建筑控制規模不超過60278㎡。地塊內住宅容積率3.0，控高60米，銷售指導價7.48萬元/㎡，將以臨時“三通一平”形式供地。

地塊距南側地鐵楊莊站直線距離約780米，距離北側的福壽嶺站約1.2公里，離蘋果園站直線距離約在890米，周邊聚集了1號線、6號線、S1號線，多軌交匯，可串聯西單、東單、國貿等眾多核心商圈，南側1公里還有阜石路，出行相對便捷。配套方面，地塊南邊有京西大悅城，西側1公里左右有法海寺森林公園，附近還有北京市第九中學、北京大學首鋼醫院等，地塊西南側還要配建幼兒園。

據悉，地塊共吸引了越秀、建發、廈門國貿、招商、首開、中海6家房企及聯合體報名參與競拍，起始價22.6億元，起始樓面價約3.75萬元/㎡。地塊在第19輪觸及土地合理上限價格，轉為現場競報現房銷售面積。