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2月12日，萬科發布2023年度非公開發行A股股票預案公告，計劃向不超過35名的特定對象開展定向增發，募集資金總額不超過150億元，發行數量將不超過11億股，占目前萬科總股本的9.46%，募集資金將用于公司旗下11個房地產開發項目和補充流動資金。

2022年，證監會“第三支箭”發出后，萬科是最早響應的企業之一。去年12月，萬科在2022年第一次臨時股東大會上，已審議通過了《關于提請股東大會給予董事會發行公司股份之一般性授權的議案》，授權公司董事會可決定發行不超過公司已發行的A股數量的20%。此次定增，正是萬科在該授權下制定的A股具體發行方案。

萬科方面表示，本次非公開發行的目的，一方面是響應國家政策號召，扎實推進項目的高質量建設，助力公司向新發展模式平穩過渡。另一方面，公司擬通過本次非公開發行，優化自身資本結構，進一步增強資金實力和抗風險能力，為后續長期穩定發展奠定基礎。

值得留意的是，受再融資規則所限，萬科第一大股東深圳地鐵此次未在提前確定的增發對象之列。據投行人士分析，從過往情況來看，深鐵一直很支持萬科，但根據2020年起實施的《上市公司非公開發行股票實施細則》，不是控股股東的第一大股東不屬于董事會可提前確定的發行對象。因此，深鐵作為萬科第一大股東但非控股股東，即使有心參與此次定增，也無法在當前階段就被提前確定為發行對象。

業內人士分析，隨著各類支持政策的相繼出臺，房地產行業重回支柱產業在政策面已經釋放出非常積極的信號。此次萬科150億元定增如能順利發行，將成為地產行業去年股權再融資重啟以來最大規模的定增，不僅意味著投資者對萬科前景的看好，更意味著資本市場對于房地產行業將逐步走出寒冬，重回支柱行業持樂觀態度。