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觀點網訊：2月16日，惠譽博華發布2023年房地產開發行業信用展望。

惠譽博華預計，2023年，宏觀經濟復蘇與政策鼎力支持將合力推動房地產行業銷售徐緩爬升，但全年銷售金額大概率仍維持下跌，跌幅在5%左右。

數據顯示，2022年，房地產行業銷售深度下挫，銷售金額與銷售面積分別大幅跌至13.3萬億元、13.6億平方米，同比跌幅分別達26.7%、24.3%。自2021年7月行業單月銷售轉跌開始，銷售金額已經延續18個月的下行走勢，且全年銷售金額為2014年來首次同比下跌，跌幅遠超歷史幅度。

同時，2022年，百強房企銷售延續下行，銷售門檻下降。2022年百強房企銷售額為7.6萬億元，同比下降40.4%，且單月銷售額遠低于上年同期。

另外，2022年，房地產行業流動性緊縮困境未明顯改善，信用風險事件仍然時有發生，融資與銷售回款規模再度下滑。2022年，房企開發到位資金規模14.9萬億元，同比下降25.9%。

觀點新媒體獲悉，惠譽博華認為伴隨民營房企再融資渠道次第重啟，行業融資環境將逐漸回暖至合理水平，將引領經營穩健的民營房企重歸土地市場，但投資更為謹慎，將更加聚焦于經濟發達的高能級城市與核心城市群。

同時，惠譽博華對房地產開發行業的展望為“低景氣穩定”。這反映了短期內房地產行業景氣度仍將保持低位，銷售、投資增速仍然趨于承壓；大多數房企的財務表現與信用質量已至谷底，預計不會出現迅速提升。