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觀點網訊：2月20日，中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，2022年12月CRI回報率最新報2.68%，創2019年10月后新高，按月微升0.01個百分點，連升7個月共0.32個百分點。回報率單月升幅收窄，為近7個月以來最少。2023年樓市氣氛向好，樓價止跌回升，租金亦逐步回穩，相信回報率短期有見頂跡象。

2022年12月H按息為3.375%，租金回報率低H按息0.695厘，私樓租賃市場連續4個月負利率，CRI回報率與H按息的差距明顯擴大。

12月份CRI_Mass回報率及CRI(中小型單位)回報率繼續高位企穩。CRI_Mass回報率報2.82%，重返2019年9月水平，按月沒有升跌，近8個月累升0.35個百分點。CRI(中小型單位)回報率報2.79%，重返2019年2月水平，按月沒有升跌，近7個月累升0.36個百分點。CRI(大型單位)回報率報2.16%，創2019年10月后新高，按月升0.01個百分點，連升3個月共0.12個百分點。