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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月28日，著名分析師陸東于出席東亞銀行經(jīng)濟(jì)及市場(chǎng)展望研討會(huì)上表示，對(duì)未來(lái)香港傳統(tǒng)定位較為悲觀，他指，過(guò)去香港需要依靠?jī)?nèi)地及美國(guó)的經(jīng)濟(jì)暢旺，惟由于預(yù)期中美關(guān)系在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)不太可能改善，因此香港中間人的角色將會(huì)減弱，不過(guò)大灣區(qū)是香港未來(lái)發(fā)展的機(jī)遇。

他又指，香港及中國(guó)的房地產(chǎn)未來(lái)都不太可能成為投資類(lèi)資產(chǎn)，預(yù)期內(nèi)地未來(lái)生存下來(lái)主要為國(guó)企。盡管對(duì)香港樓市的看法相對(duì)較內(nèi)地樓市稍為樂(lè)觀，主要由因造地少，料難以像以前般大量供應(yīng)，另外又指出部分發(fā)展商負(fù)債較高，料未來(lái)地產(chǎn)股或出現(xiàn)抽水潮，地產(chǎn)股將會(huì)跑輸大市。

不過(guò)陸東對(duì)香港零售業(yè)相對(duì)樂(lè)觀，相信已經(jīng)見(jiàn)底，由于經(jīng)過(guò)數(shù)年疫情儲(chǔ)蓄率上升，內(nèi)地或出現(xiàn)報(bào)復(fù)式消費(fèi)，不過(guò)相對(duì)收租股，他寧愿選擇公用股，又看好潔凈能源及醫(yī)療保健板塊。