觀點網(wǎng)訊：近日，據(jù)廣東中山市自然資源局消息，中山計劃將翠亨新區(qū)超3000畝、岐江新城超2000畝的居住用地，調(diào)整為工業(yè)、新型產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、文化等綜合產(chǎn)業(yè)用地。

據(jù)悉，翠亨新區(qū)和岐江新城是中山市的兩大核心平臺，本次兩大平臺超5000畝商住用地調(diào)整為綜合產(chǎn)業(yè)用地，將進(jìn)一步為高端制造提供高質(zhì)量空間，并為下一步產(chǎn)業(yè)平臺建設(shè)、城市配套升級打下基礎(chǔ)。

【資料圖】

根據(jù)規(guī)劃，翠亨新區(qū)位于馬鞍島的原規(guī)劃超3000畝的居住用地，將被調(diào)整為綜合產(chǎn)業(yè)用地，綜合產(chǎn)業(yè)用地總面積將達(dá)18600畝，占總建設(shè)用地的超40%。

翠亨新區(qū)未來將接通深中通道、南珠中城際軌道，1小時內(nèi)可快速通達(dá)灣區(qū)其他城市和重點平臺。將以馬鞍島為核心推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展，提升以科技產(chǎn)業(yè)為核心的發(fā)展能級，打造面向未來的國際一流科技創(chuàng)新區(qū)、中山制造業(yè)數(shù)字化智能化轉(zhuǎn)型升級示范區(qū)、中山參與粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的主陣地。

翠亨新區(qū)將協(xié)同深圳“20+8”產(chǎn)業(yè)集群，優(yōu)化布局“4+X”產(chǎn)業(yè)體系（即健康醫(yī)藥、新能源與高端裝備制造、新一代信息技術(shù)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和若干未來產(chǎn)業(yè)），結(jié)合城市空間布局，呈現(xiàn)產(chǎn)城人文旅融合發(fā)展格局。

另外，位于中山中心城區(qū)的岐江新城調(diào)整面積約2000畝。

在原用地布局方案中，岐江新城的綜合產(chǎn)業(yè)用地總面積約13000畝。經(jīng)過對片區(qū)用地的綜合分析，中山計劃將岐江新城內(nèi)的勝隆片區(qū)、火炬科教園片區(qū)及總部經(jīng)濟(jì)區(qū)東區(qū)片區(qū)部分用地調(diào)整為綜合產(chǎn)業(yè)用地，減少新增居住及商業(yè)用地規(guī)模，增加產(chǎn)業(yè)用地布局。調(diào)整后可增加超2000畝綜合產(chǎn)業(yè)用地，增幅超15%。

同時，岐江新城將新增10.5平方公里的南部片區(qū)，即起灣-紫馬嶺片區(qū)。規(guī)劃范圍調(diào)整后，岐江新城產(chǎn)業(yè)平臺范圍將從約57平方公里擴(kuò)容到約68平方公里。

按照規(guī)劃，岐江新城將在靠近主城區(qū)的西側(cè)、南側(cè)片區(qū)布局主要城市功能及居住功能；產(chǎn)業(yè)用地被布局在靠近港口鎮(zhèn)及火炬開發(fā)區(qū)兩大工業(yè)發(fā)展區(qū)域，縫合東西兩翼舊城區(qū)和東部環(huán)灣翠亨新區(qū)、火炬區(qū)等多個區(qū)域。

在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，岐江新城規(guī)劃了一處總部經(jīng)濟(jì)區(qū)及中山站、中山北站兩處現(xiàn)代服務(wù)區(qū)，并在北部規(guī)劃布局十大現(xiàn)代主題產(chǎn)業(yè)園之一——岐江新城智慧港。

中山市自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來，中山將推動更多居住及商業(yè)用地向產(chǎn)業(yè)用地轉(zhuǎn)變，市自然資源局正研究制定相關(guān)政策，支持鼓勵全市“商、住改工”項目。

據(jù)了解，2月28日，中山首個跨中心城區(qū)的軌道交通南中城際正式獲批立項。南中城際起于廣州市萬頃沙站，止于中山市興中站，其中8座車站位于中山。其中，香山、火炬、岐江新城、石岐、興中等站點自東部向中心城區(qū)穿越，將翠亨新區(qū)、火炬開發(fā)區(qū)、岐江新城三大平臺串聯(lián)。

值得注意的是，南中城際往北連接廣州地鐵18號線，線路設(shè)計時速160公里，可實現(xiàn)廣州、中山核心區(qū)在軌時間45分鐘左右。

當(dāng)前，中山多鎮(zhèn)街正推動“商、住改工”項目，如沙溪鎮(zhèn)龍瑞村“商改工”項目、南頭鎮(zhèn)全市首個百畝“住改工”、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)近千畝“住改工”項目等