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觀點網訊：3月17日消息，成都市住房和城鄉(xiāng)建設局等9部門于近日印發(fā)《關于進一步加強住房租賃市場管理的通知》，自印發(fā)之日起施行，有效期5年。

《通知》從加強從業(yè)主體管理、加強房源發(fā)布管理、加強網簽備案、加強住房租賃資金監(jiān)管、暢通糾紛調處渠道、強化部門聯(lián)合監(jiān)管等方面提出了要求。

加強從業(yè)主體管理方面。從事住房租賃活動的住房租賃企業(yè)、房地產經紀機構和網絡信息平臺，以及轉租住房10套(間)以上的單位和個人，應當依法辦理市場主體登記，外地住房租賃企業(yè)跨區(qū)域經營的，應當在成都市設立獨立核算法人實體。

加強房源發(fā)布管理方面。同一機構的同一房源在同一網絡信息平臺僅可發(fā)布一次，在網絡信息平臺、門店等不同渠道發(fā)布的同一房源信息應當一致。住房租賃企業(yè)、房地產經紀機構、個體工商戶的從業(yè)人員不得以個人名義發(fā)布公司受托房源。按規(guī)定須開立住房租賃資金監(jiān)管賬戶的企業(yè)發(fā)布房源時應同步發(fā)布監(jiān)管賬戶信息。

加強住房租賃資金監(jiān)管方面，設立資金監(jiān)管賬戶，在該市行政區(qū)域內通過委托經營、轉租方式從事住房租賃經營的住房租賃企業(yè)開展業(yè)務前，應在駐蓉商業(yè)銀行中開立全市唯一的住房租賃資金監(jiān)管賬戶，并在報送開業(yè)信息時提供住房租賃資金監(jiān)管賬戶信息。

租賃資金納入監(jiān)管，住房租賃企業(yè)單次收取租金的周期原則上不超過3個月，收取押金數(shù)額原則上不超過1個月租金。住房租賃企業(yè)單次收取租金周期超過3個月的或收取押金數(shù)額超過1個月租金的，其收取的租金和押金應存入住房租賃資金監(jiān)管賬戶。住房租賃企業(yè)單次收取租金周期在3個月以內的或收取押金數(shù)額未超過1個月租金的，由承租人自主決定是否將租金和押金存入監(jiān)管賬戶。存入監(jiān)管賬戶的租金按月劃轉給住房租賃企業(yè)。

暢通糾紛調處渠道方面，圍繞建立多元調解機制，進一步構建矛盾糾紛多元化解的共治格局，將人民調解、行政調解、司法調解、行業(yè)調解等調解機制和法律服務工作者、心理咨詢師等專業(yè)隊伍協(xié)同融合，發(fā)揮群眾工作之家、人民調解委員會、綜治中心等平臺作用，形成多管齊下、協(xié)調聯(lián)動的化解格局。行業(yè)主管部門要完善行政調解機制，加強建章立制，源頭管控，多措并舉將矛盾糾紛化解在基層。