觀點網訊：3月30日，雅居樂集團控股有限公司發布了2022年的業績報告。

觀點新媒體從中獲悉，報告期內，雅居樂實現收入540.34億元，同比減少26.01%，毛利10.01億元，同比減少94.74%。

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其中，2022年集團的物業發展確認銷售收入及多元業務收入分別為人民幣374.26億元及人民幣166.08億元，收入占比分別為69.3%及30.7%，其中多元業務收入的占比較去年上升10.7個百分點。

集團經營虧損為人民幣65.13億元（2021年：經營利潤人民幣175.17億元），較2021年的下降137.2%。

年內，集團凈虧損為人民幣133.73億元，較2021年的凈利潤人民幣90.98億元下降247.0%。公司股東應占虧損為人民幣149.81億元，較2021年的公司股東應占利潤人民幣67.12億元下降323.2%。2022年每股基本虧損為人民幣3.827元（2021年：每股基本盈利為人民幣1.729元）。

地產業務方面，2022年該集團連同其合營公司及聯營公司以及由本集團管理并以「雅居樂」品牌銷售的房地產項目之預售金額合計為人民幣652.3億元，對應累計預售建筑面積為517.9萬平方米及預售均價為每平方米人民幣12,595元。年內，本集團在廣州、佛山、北京、上海等城市成功交付約6萬套住宅，對應面積約520萬平方米。

截至報告期末，集團于80個城市及地區，擁有預計總建筑面積4016萬平方米的土地儲備，平均樓面地價為每平方米人民幣3255元。

其中，在大灣區的土地儲備約為1,033萬平方米，占整體土地儲備約25.7%，現擁有開發項目達49個。在長三角，本集團擁有達454萬平方米的土地儲備，占整體土地儲備約11.3%，現擁有開發項目達44個。在香港，本集團擁有兩個優質房地產項目，包括英皇道柏架山道項目及九龍塘義本道項目，合計土地儲備為20,389平方米。

于2022年12月31日，該集團于海外的土地儲備為421,016平方米，占整體土地儲備約1.0%。

另外，2022年雅生活在管面積及合約面積分別為約5.46億平方米及約7.32億平方米，新增在管面積和合約面積分別達約5690萬平方米和約6840萬平方米，第三方項目占總合約面積的79.8%。

2022年該集團總借款為人民幣594.86億元，當中(i)銀行借款及其他借款；(ii)優先票據；(iii)境內公司債券、商業物業資產支持證券、番禺資產支持證券及可交換債券分別為人民幣387.96億元、人民幣121.12億元及人民幣85.78億元。

截至報告期末，集團的總借貸相對于2021年12月31日減少人民幣243.88億元。集團的現金及銀行存款總額為人民幣160.91億元。集團的凈負債比率為57.3%，較2021年12月31日上升6.5個百分點。