觀點網訊:3月30日,寶龍地產控股有限公司發布了2022年年度業績。
觀點新媒體獲悉,2022年度,寶龍地產收入約為313.78億元,較2021年同期下降約21.4%。租金收入及提供商業運營服務與住宅物業管理服務收入約為38.51億元,較2021年同期上升約3.9%。公司擁有人應占核心盈利約為24.51億元,較2021年同期下降約34.9%。
2022年,該公司基本/攤薄每股盈利為9.9分,去年同期為144.7分;董事會并無建議派付截至2022年12月31日止年度的末期股息。
(資料圖片)
截至報告期末,寶龍地產貿易應收款金額為34.88億元,其中來自第三方的為34.35億元。
截至2022年末,寶龍地產持有用于投資的物業(包括已竣工物業及在建物業)其建筑面積合共約774.38萬平方米(2021年為728.65萬平方米)較2021年增加約6.3%。報告期內,臺州椒江寶龍城、杭州科技城寶龍廣場及廈門同安寶龍廣場成功開業,截至期末,寶龍持有及管理的購物中心已達60家,另管理9家輕資產購物中心,持有的已開業的購物中心及運營管理開業面積均位居行業前列。
于2022年12月31日,該集團擁有的優質土地儲備總建筑面積約為2740萬平方米,其中,正在開發建設中的物業約為2310萬平方米;持作未來發展物業約為430萬平方米。開發中的土地儲備將用于發展大型商住物業,附優質住宅物業、酒店式公寓、辦公樓及酒店。2022年12月31日,集團土地儲備約67.1%分布于長三角地區。
2022年度,寶龍地產已出售及交付項目的收入約為264.81億元(2021年為350億元),較2021年同期下降約24.4%,主要是由于住宅類物業銷售減少所致。
2022年度,寶龍地產毛利約為98.78億元,較2021年同期減少約21.1%;毛利率為31.5%,較2021年同期31.4%上升約0.1個百分點。
寶龍地產于2022年12月31日的現金及現金等價物及受限制現金合共約為118.08億元元(2021年:約250.68億元),較2021年底減少約52.9%。
報告期內,寶龍的借款總額約為630.92億元(2021年為729.58億元),較2021年底減少約13.5%。借款包括銀行及其他借款約396.65億元,公司債券約62.93億元,商業按揭支持證券約22.63億元,資產支持證券約2.61億元及優先票據約146.1億元。在借款總額中,一年內到期的借款約為196.86億元,一年后到期的借款約為434.06億元。
截至2022年12月31日,寶龍地產將其賬面值約為895.41億元的物業及設備、土地使用權、投資物業、在建物業、持作銷售竣工物業及受限制現金抵押,以獲取授予集團的借款。

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