觀點網訊：3月30日，寶龍地產控股有限公司發布了2022年年度業績。

觀點新媒體獲悉，2022年度，寶龍地產收入約為313.78億元，較2021年同期下降約21.4%。租金收入及提供商業運營服務與住宅物業管理服務收入約為38.51億元，較2021年同期上升約3.9%。公司擁有人應占核心盈利約為24.51億元，較2021年同期下降約34.9%。

2022年，該公司基本/攤薄每股盈利為9.9分，去年同期為144.7分；董事會并無建議派付截至2022年12月31日止年度的末期股息。

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截至報告期末，寶龍地產貿易應收款金額為34.88億元，其中來自第三方的為34.35億元。

截至2022年末，寶龍地產持有用于投資的物業（包括已竣工物業及在建物業）其建筑面積合共約774.38萬平方米（2021年為728.65萬平方米）較2021年增加約6.3%。報告期內，臺州椒江寶龍城、杭州科技城寶龍廣場及廈門同安寶龍廣場成功開業，截至期末，寶龍持有及管理的購物中心已達60家，另管理9家輕資產購物中心，持有的已開業的購物中心及運營管理開業面積均位居行業前列。

于2022年12月31日，該集團擁有的優質土地儲備總建筑面積約為2740萬平方米，其中，正在開發建設中的物業約為2310萬平方米；持作未來發展物業約為430萬平方米。開發中的土地儲備將用于發展大型商住物業，附優質住宅物業、酒店式公寓、辦公樓及酒店。2022年12月31日，集團土地儲備約67.1%分布于長三角地區。

2022年度，寶龍地產已出售及交付項目的收入約為264.81億元（2021年為350億元），較2021年同期下降約24.4%，主要是由于住宅類物業銷售減少所致。

2022年度，寶龍地產毛利約為98.78億元，較2021年同期減少約21.1%；毛利率為31.5%，較2021年同期31.4%上升約0.1個百分點。

寶龍地產于2022年12月31日的現金及現金等價物及受限制現金合共約為118.08億元元（2021年：約250.68億元），較2021年底減少約52.9%。

報告期內，寶龍的借款總額約為630.92億元（2021年為729.58億元），較2021年底減少約13.5%。借款包括銀行及其他借款約396.65億元，公司債券約62.93億元，商業按揭支持證券約22.63億元，資產支持證券約2.61億元及優先票據約146.1億元。在借款總額中，一年內到期的借款約為196.86億元，一年后到期的借款約為434.06億元。

截至2022年12月31日，寶龍地產將其賬面值約為895.41億元的物業及設備、土地使用權、投資物業、在建物業、持作銷售竣工物業及受限制現金抵押，以獲取授予集團的借款。