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觀點網訊:3月31日,今年樓市向好,連帶累積貨尾量亦見回落。美聯物業房地產數據及研究中心數據顯示,累積貨尾量(包括樓花及現樓)于今年1月開始持續回落,由超過1.8萬伙逐步減少至3月(截至27日)約17,511伙,連跌3個月,累減約4.3%,并創5個月新低。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以首季計算,全新盤推盤量的單位總數合共接近2,500伙,同期新盤成交量則接近3,400宗,在此情況下,帶動過去一季累積貨尾得以下跌。
事實上,今年初全新盤匱乏,一手市場集中銷售貨尾盤為主,導致貨尾量回落;然而,值得留意,自2月下旬發展商再次積極推盤,3月份更先后有多個項目登場,但積存多時的一手購買力持續釋放,新盤銷情理想,個別銷售更即日沽清,加上貨尾盤持續被市場吸納,因此3月累積貨尾量得以進一步減少。
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