樂居財經張林霞3月30日，綠景中國地產(00095)發布截至二零二二年十二月三十一日止年度之全年業績公告。 

2022年，綠景中國集團實現總收益約為人民幣23.41億元，同比下調約46.5%；毛利約為人民幣10.33億元，同比下跌約52.8%；毛利率為44.1%（2021年：50.0%）。

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報告期內，虧損約為人民幣2.97億元，同比下調約122.2%。公司股東應占虧損約為人民幣7.30億元，同比下調約163.3%。每股基本虧損為人民幣14.32分。

報告期內，綠景中國集團合約銷售總金額約為人民幣40.05億元（2021年：人民幣42.34億元）。樓盤合約銷售主要來自于珠海璽悅灣、化州國際花城、珠海喜悅薈等項目。其中，珠海璽悅灣是目前綠景中國集團的主力在售項目，其位于珠海市香洲區南灣片區，是珠海市香洲區稀缺的高端住宅項目。

綠景中國集團房地產開發與銷售所產生的收益約為人民幣12.11億元，較去年下降約64.3%。主要包括銷售綠景喜悅薈及綠景國際花城。該集團于2022年度內已確認為收益的待售物業總建筑面積約為115,323平方米（2021年：約228,527平方米）。

城市更新項目推進方面，該集團的白石洲一期地塊完成地價繳交并取得土地使用權證。于2022年9月，白石洲一期項目正式進入地上主體建筑施工階段，按照計劃將于2023年第三季度開盤預售。同時，萬科企業股份有限公司于2022年年中宣布作為策略性股東入股白石洲項目，10月，白石洲銀團宣布組建完成，由光大銀行牽頭，五家銀行參團，共計專項授信金額為人民幣207億元，可完全滿足白石洲項目拆遷和一期的開發與建設資金需求。

商業物業投資與經營方面，年內該集團收益約為人民幣702.0百萬元，同比增長約9.2%。現持有超過30個優質的商業物業項目，總建筑面積約為1,658,308平方米。

綜合服務方面，該集團收益約為人民幣427.6百萬元，同比增長約24.6%。

期末，該集團的投資物業經由獨立物業估值師進行估值，并因此得出投資物業公允價值收益約人民幣20.54億元。

期末錄得總資產約人民幣997.05億元及總負債約人民幣687.28億元，資產負債比率約為68.9%。

該集團2022年度的融資成本約為人民幣17.87億元，較去年增加約4.4%，是由于總借貸增加所致。有息貸款平均融資成本為6.9%（2021年：6.4%）。銀行結余及現金（包括受限制銀行存款）約為人民幣36.05億元，集團的總借貸約為人民幣343.52億元，負債比率約為99.3%（2021年：81.2%）。

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