【資料圖】
新華社北京3月31日電(記者陳旭)31日,北京市正式啟動存量住房交易“帶押過戶”模式。居民在出售在京住房時不再需要提前結清房屋現有按揭貸款,可在原抵押權不解除的情況下直接辦理住房所有權轉移登記,且買賣雙方可在不同銀行貸款,極大便利居民住房交易,降低交易成本。
北京銀保監局、人民銀行營業管理部、北京市規劃和自然資源委員會、北京市住房和城鄉建設委員會31日聯合發布《關于推進個人存量住房交易“帶押過戶”有關工作的通知》,明確規定住房交易雙方可以在原抵押權不解除的情況下辦理住房所有權轉移登記,有效克服了傳統方式下交易成本高、時間長、流程復雜等問題,切實提升本市居民住房交易、登記和金融服務水平。
以往北京市居民出售住房需事先結清銀行貸款、解除房屋抵押。為在短期內還清房貸,售房人往往需要多方籌措資金,甚至借助高息、高風險的“過橋貸”。
據悉,有關部門前期系統開展了流程規劃和基礎設施建設等工作,北京市“帶押過戶”模式有三個特點:一是兼容跨行貸款。購房人可以選擇售房人房貸所在銀行辦理貸款,也可以選擇其他開辦此項業務的銀行辦理貸款,還可直接全款購買。
二是最大程度降低交易成本。通知明確規定,北京市住房交易“帶押過戶”辦理過程中,無須第三方機構提供擔保或其他服務。通知特別強調,銀行不得因辦理“帶押過戶”向客戶收取額外擔保費或服務費。
三是多部門協同提升交易便利度。北京市不動產登記中心可實現住房轉移登記和抵押權變更登記“一個入口、兩筆業務、合并受理、同時登簿”,買賣雙方所需共性材料不必重復提交,實現一站式辦理。
據悉,北京市啟動住房交易“帶押過戶”是一項便利市民百姓的重要舉措,是對住房交易、登記和金融服務流程的有效創新。下一步,有關部門將根據居民實際需求,進一步加強工作協同、優化業務辦理流程,持續完善住房交易“帶押過戶”模式。
(責編:王震、陳鍵)關注公眾號:人民網財經
-
科幻喜劇電影《宇宙探索編輯部》發布預告 尋找地外文明科幻喜劇電影《宇宙探索編輯部》將于4月1日全國上映,日前影片發布宇宙信號版預告,唐主編楊皓宇將科普如何通過觀察電視中的...
-
懸疑刑偵劇《他是誰》熱播 呈現20世紀90年代警察群像《狂飆》熱度尚未散去,另一部同樣由張譯主演的懸疑刑偵劇《他是誰》目前正在央視電視劇頻道(CCTV-8)熱播。劇中,張譯橫跨八...
-
2022年我國乘用車出口252.9萬輛 同比增長56.7%中國汽車工業協會日前發布數據顯示:2022年,我國車企出口競爭力持續增強,全年累計出口超300萬輛,達到311 1萬輛,同比增長...
-
電影《無名》致敬無名英雄 影片在北京舉辦發布會電影《無名》將于大年初一上映。日前影片在北京舉辦發布會,一眾主創亮相現場。程耳導演表示,這部電影留下了巨大的反轉和懸...
-
蜜雪冰城 奶茶不賺錢曾有網友在脈脈上問過這樣一個問題:手上有100萬閑置資金,是在大城市買房還是回老家開個蜜雪冰城?評論區網友們爭論不休,尤...
-
科幻喜劇電影《宇宙探索編輯部》發布預告 尋找地外文明
2023-03-20 15:43:15
-
懸疑刑偵劇《他是誰》熱播 呈現20世紀90年代警察群像
2023-03-20 15:41:43
-
2022年我國乘用車出口252.9萬輛 同比增長56.7%
2023-02-03 08:35:33
-
電影《無名》致敬無名英雄 影片在北京舉辦發布會
2023-01-20 03:07:18
-
蜜雪冰城 奶茶不賺錢
2023-01-04 13:28:52