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文/樂居財(cái)經(jīng)研究院王敏

3月結(jié)束，在港上市的內(nèi)房股陸續(xù)交出2022年答卷。樂居財(cái)經(jīng)研究院重磅推出2022年內(nèi)房股研究報(bào)告，涵蓋營(yíng)收、凈利、現(xiàn)金、土儲(chǔ)、融資成本、三條紅線榜、核數(shù)師薪酬榜、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益榜等十大榜單，立體還原房企成色。

核數(shù)師一直是行業(yè)的“守門人”，他們監(jiān)督著各家企業(yè)的運(yùn)營(yíng)、交易細(xì)節(jié)。較為常見的審計(jì)機(jī)構(gòu)，有安永、畢馬威、羅兵咸永道、德勤、開元信德、國(guó)衛(wèi)等。核數(shù)師們承擔(dān)著重要的角色，獲得的薪酬也并不是一個(gè)小數(shù)目。

樂居財(cái)經(jīng)對(duì)51家內(nèi)房股企業(yè)樣本進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)。2022年，總共有9家房企，為核數(shù)師開出的薪酬在千萬以上，相比2021年減少了3家；其中，核數(shù)師薪酬超過兩千萬的共3家。

其中，合生創(chuàng)展集團(tuán)聘用安永的薪酬為3464.23萬元，位列榜首，是唯一超過3000萬年薪的房企。TOP2、TOP3則分別為融創(chuàng)中國(guó)為立信德豪開出的2185萬元、越秀地產(chǎn)為羅兵咸永道開出的2040.9萬元。

除此之外，遠(yuǎn)洋集團(tuán)、建業(yè)地產(chǎn)、萬科企業(yè)、中梁控股、正榮地產(chǎn)、新城發(fā)展為核數(shù)師開出的年薪，分別為1968萬元、1867.1萬元、1680萬元、1300萬元、1130萬元、1038萬元。

樂居財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì)的51家企業(yè)樣本中，2021年核數(shù)師的平均薪酬為791.58萬元，2022年為747.11萬元，同比下降了5.62%。其中，有26家房企的核數(shù)師薪酬下降，7家持平，18家有所上漲。也就是說，今年過半房企核數(shù)師的薪酬下降了。

降幅較為明顯的：龍光集團(tuán)下降62%、寶龍地產(chǎn)降58.23%、佳兆業(yè)集團(tuán)降51.46%、富力地產(chǎn)降49.48%、天譽(yù)置業(yè)降47.15%，余者降幅均在40%以下。

而漲幅最大的則是合生創(chuàng)展集團(tuán)，2022年，安永在該公司領(lǐng)到的薪酬是3464.23萬元，與上年的2392.85萬相比，上漲了44.77%。另有綠景中國(guó)地產(chǎn)上漲了38.62%、越秀地產(chǎn)上漲了30.23%，其余房企的漲幅大多在30%以下。