哈市不動產(chǎn)登記交易事務中心圍繞“學思想、強黨性、重實踐、建新功”總要求，將主題教育同深化能力作風建設“工作落實年”活動、優(yōu)化營商環(huán)境專項行動結(jié)合起來，以提升哈市登記財產(chǎn)指標、促進全市經(jīng)濟發(fā)展為目標，開展“交地即交證”服務模式試點工作等5項難題攻堅。近日，哈市不動產(chǎn)登記中心相繼完成香坊區(qū)教育局教育用地和哈爾濱代莉食品有限公司項目用地“交地即交證”試點改革項目，為項目后續(xù)建設節(jié)省了大量時間和資金成本。

惠企“一站式”

不動產(chǎn)中心首試“交地即交證”

(資料圖片僅供參考)

年初以來，哈市不動產(chǎn)登記中心聚焦建設領域全環(huán)節(jié)、深入市場主體了解需求，發(fā)現(xiàn)企業(yè)在競得地塊到辦理土地登記，需要經(jīng)過簽訂土地出讓合同、繳納稅費、辦理交地手續(xù)、開展地籍調(diào)查、辦理不動產(chǎn)登記等5個環(huán)節(jié)，環(huán)節(jié)多、周期長、企業(yè)負擔重，影響項目建設。開展“交地即交證”工作可實現(xiàn)土地交付和不動產(chǎn)登記的“一站式”服務，減少企業(yè)的跑動次數(shù)，為企業(yè)融資貸款、辦理后續(xù)的建設審批手續(xù)提供支持，節(jié)省企業(yè)的時間，提高企業(yè)效率。為此，哈市不動產(chǎn)登記中心通過總結(jié)2022年開展“交房即交證”工作的經(jīng)驗，將開展“交地即交證”試點工作作為年度攻堅克難項目。

據(jù)哈市不動產(chǎn)登記中心介紹，通過深入窗口一線、市場主體，以查閱資料、座談交流等方式對開展“交地即交證”服務模式進行調(diào)研，該中心明確了“交地即交證”試點工作辦理流程，即用地單位提出申請，相關部門履行審批手續(xù)、市不動產(chǎn)登記中心同步提前預審，完成權籍調(diào)查，用地單位在繳清土地出讓價款和相關稅費后，申請辦理首次登記，完成“交地即交證”服務。根據(jù)企事業(yè)單位申請用地意向，該中心選取了香坊區(qū)教育局、哈爾濱代莉食品有限公司、哈爾濱東盛金材科技（集團）股份有限公司等3個項目作為“交地即交證”試點。

交地即交證

實現(xiàn)“零時差、零距離、零等待”

香坊區(qū)教育局申請辦理面積3萬余平方米的教育劃撥國有建設用地使用權首次登記時，哈市不動產(chǎn)登記中心通過與各部門聯(lián)動，將原來5個環(huán)節(jié)“串聯(lián)辦理”變?yōu)椤安⒙?lián)辦理”。香坊區(qū)教育局與市資源規(guī)劃局簽訂《劃撥決定書》；政府交地主管部門確定交付土地時間；市不動產(chǎn)登記中心主動介入、靠前服務，探索性開展將不動產(chǎn)權籍調(diào)查工作環(huán)節(jié)從“供地后”提前到“交地前”，通過信息共享方式，獲取規(guī)劃許可、用地審批、稅費繳納等信息，避免企業(yè)重復提交材料，提前做好交地時即可登記發(fā)證準備；市國土資源勘測規(guī)劃院在劃撥決定書公示期內(nèi)，依據(jù)土地審批測量圖預先推進不動產(chǎn)權籍調(diào)查工作。日前，隨著香坊區(qū)教育局取得劃撥決定書、交地協(xié)議、不動產(chǎn)權籍調(diào)查成果等材料后，哈市不動產(chǎn)登記務中心僅用21分鐘為其頒發(fā)了不動產(chǎn)登記證書，實現(xiàn)“交地即交證”零時差、零距離、零等待，為開展企業(yè)類“交地即交證”服務提供經(jīng)驗借鑒。 

哈爾濱代莉食品有限公司因發(fā)展需要，擬通過出讓方式獲取國有建設用地并開工建設相關項目。哈市不動產(chǎn)登記中心總結(jié)首例“交地即交證”改革經(jīng)驗，主動對接企業(yè)，跟蹤土地審批進程，一次性告知申請辦理首次登記要件。企業(yè)繳納稅費前，哈市國土資源勘測規(guī)劃院提前到項目現(xiàn)場踏查，出具權籍調(diào)查成果。企業(yè)完稅、簽訂交地確認書后，哈市不動產(chǎn)登記中心第一時間受理企業(yè)首次登記申請材料，并于當日為企業(yè)核發(fā)不動產(chǎn)權證書，為企業(yè)融資貸款、辦理后續(xù)的建設審批手續(xù)提供了支持，節(jié)省了企業(yè)的時間，提高了企業(yè)效率。

下一步，市不動產(chǎn)登記交易事務中心將會同市資規(guī)、住建局等部門，總結(jié)試點經(jīng)驗，調(diào)整“工改平臺”中土地審批、土地登記等工作流程，聯(lián)合制定“交地即交證”工作實施方案，進一步為企業(yè)壓減時限、降低成本，確保項目開工落地，全面提升企業(yè)滿意度。  

記者 劉述波

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責任編輯：李楠

審核：郭啟迪

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