(資料圖片僅供參考)
“我愛人騎電動車下地下車庫充電時摔成了骨折,希望物業立即整改存在的安全隱患,并給予相應賠償?!苯?,合肥市廬陽區一位姓虞的市民給本報來信,反映大楊鎮綠地·派克公館小區地下車庫坡道太陡、地面濕滑,存在較大安全隱患,業主維權困難重重。
8月11日,記者來到該小區見到了這位受傷的業主。她告訴記者,小區地下車庫的坡道又陡又滑,每年都有業主在那里摔傷。今年4月份,她騎電動車下車庫充電時也摔成了骨折,找物業和開發商維權又很困難。記者來到地下車庫查看,看見電動車和行人進出地下車庫的出入口坡道確實很陡,且沒有防滑措施,感應照明燈反應不靈敏,負一層地面有積水,車庫墻角堆放不少雜物。
在車庫充電區域,一位姓張的業主正準備給電瓶車充電。他告訴記者:“可能排水管有問題,一下雨車庫全是積水,坡道又濕又滑,業主摔傷事件時有發生。而且這里沒有監控,一旦摔傷很難維權?!?/p>
記者在走訪中了解到,該小區2016年底交房,共5棟樓,地下車庫分小車和電動車停車區域?!鞍蠢碚f,小區不大,應該很好管理,但現在垃圾隨處可見,因地下車庫坡陡有積水,電動車不愿停進車庫,大多停在樓道兩旁,存在嚴重的消防安全隱患。”該小區業主陳女士告訴記者,自從小區在地面上新建了電動車充電樁后,我再也沒去車庫充過電。
“新建的充電樁數量有限,晚點回來就找不到充電樁充電,只能去地下車庫充電。車庫坡道設計存在一定問題,地面積水嚴重,每年都有業主摔傷?!睒I主孫女士告訴記者,小區物業管理比較亂,遇到問題根本指望不上。
記者來到該小區物業服務中心,公司經理邢富娟表示,地下車庫坡道設計是有瑕疵,存在一定安全隱患,我們已設置了溫馨提示,業主摔傷應找開發商或提起訴訟。對于業主反映車庫坡道太陡的問題,我們已上報給琦強物業總公司,預計最近會進行整改。
隨后,記者又來到該小區建設單位“綠地安徽”的客戶服務中心,相關負責人表示,如果地下車庫坡道設計有問題,交房時驗收就不會通過,現在質保期已過,我們不想參與小區管理事宜;受傷業主可以與物業公司協商溝通,或走司法途徑起訴。
通過網上查詢琦強物業公司的注冊地址,記者來到合肥市包河區世紀陽光大廈,準備采訪合肥琦強物業服務有限公司負責人,然而原琦強物業公司的辦公地址已換成別的公司了,連包河區市場監督管理局工作人員也查詢不到該公司新的有效信息。
記者了解到,自8月14日開始,該小區物業開始對地下車庫坡道采取防滑施工,但受傷業主的理賠問題依然沒有解決。
對此,安徽品涵律師事務所吳健律師表示,雖然不能證明業主摔傷與物業有直接關系,但小區地下車庫接二連三發生業主摔傷事故,物業早就應做好安保措施,對安全隱患進行整改。由于現在小區房子的質保期已過,要證明地下車庫坡道當初設計存在問題,需請第三方專業機構進行鑒定,如果鑒定結果確實存在問題,開發商也應承擔部分責任。摔傷的業主需要維權的話,可以與物業協商,協商不成可以起訴,考慮到訴訟成本較高,建議申請人民調解員介入。(記者 張彩莉)

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